Μήπως εννοείς ότι χτίστηκαν 50 τ.μ. και όχι 150 τ.μ. που αναφέρεις? Εάν ναι τότε:
Εφόσον έχεις υπόλοιπο δόμησης, κάλυψης και τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις μπορείς να πας για έκδοση άδειας δόμησης.
Σε αυτήν την περίπτωση δηλώνεις μόνο τα αυθαίρετα τμήματα (υπέρβαση δόμησης Χ τ.μ.. υπέρβαση κάλυψης Υ τ.μ. κτλ) και επιλέγεις "προς έκδοση οικοδομικής άδειας".

Εάν ορθά αναφέρεις ότι χτίστηκαν 150 τ.μ. και έχεις μέγιστη δόμηση 100 τ.μ. τότε η ΜΟΝΟ λύση είναι να υπαχθείς στον Ν.4178/13. Φυσικά δηλώνεις τις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης και δεν ασχολείσαι με τα 35 τ.μ. που είναι νόμιμα σύμφωνα με την Ο.Α.